事務所Blog 借金もある場合の遺産分割協議
遺産分割についての相談を受けました。遺された財産にプラスの財産だけでなく借金もあるのですがどういうふうに分けたらいいのでしょうか、というものでした。
通常アパートを建てる借金のように、家賃収入から返済をしていくというように、プラス財産と...
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事務所Blog 事務所Blog 空き家を低所得者向けに活用する
国土交通省で低所得者向けの住宅に空き家を活用し、家賃を一部補助する仕組みの法案化が進められているそうです。
空き家の所有者にとってちょっと期待したいところですが、耐震性や断熱性の基準もあるそうですのでリフォーム代の負担も心配です。入居...
事務所Blog 遺産相続のための戸籍集め等も大変です
遺産相続をする場合、亡くなった人と相続する人の双方を確定するための書類の準備も大変な作業です。亡くなられた方の出生から死亡までの戸籍謄本がいるので、転籍や婚姻をしている場合、除籍謄本も必要になります。生前に本籍を移した全ての役所で戸籍を取...
事務所Blog 相続対策は節税だけではありません
相続対策には「節税対策」「納税資金対策」「遺産分割対策」の３つがあると思います。
昨年１月1日から相続税の基礎控除が４割縮減され、税率も高くなるという増税がされたことで相続税を低く抑える「節税対策」に注目しがちですが、大切な資産を「誰に...
事務所Blog 長く連れ添えば法定相続分が多くなる
民法の相続分野の見直しが法制審議会でされているそうです。
婚姻期間が長期に渡る場合、遺産分割で配偶者の法定相続分を２分の１から３分の２に引き上げる試案がまとめられた。その他にも、亡くなった夫が遺言で自宅を第三者に贈与しても、妻に住み続け...
事務所Blog ７月１日に国税庁から路線価が発表されました
路線価は相続税や贈与税の算定基準となるものです。財産の一つである土地の評価額を算出するために用いる2016年分の路線価（平成28年１月１日現在）が７月１日に発表されました。
不動産投資の活発化や金利低下に伴う住宅取得の高まり、訪日客の...
事務所Blog 遺産分割は親族間にわだかまりを残さないように
相続税に関しては、遠くからの相談を受けることも多いのですが、先日は沖縄からも相談を受けました。
相談者は相続人の一人ですが、「遺産分割協議というところにまでなかなかいかない。亡くなってから相当時間が経つが遺産の状況の提示もないので、財産の...
事務所Blog ゴルフ会員権値下がり
ゴルフ会員権が値下がりしているようです。バブル経済崩壊後の最安値圏になっていると報道されています。
若年世代のゴルフ離れに加え、65歳を超えた団塊世代の足がコースから遠のきつつあるということです。会員権を持っている人が毎年ゴルフ場に支払う...
事務所Blog 消費税増税が2年半再延期
来年4月に予定されていた10％への消費税増税を平成31年10月まで2年半延期されることが本決まりのようです。
だれしも税金が上がるのは嫌です。ただ消費税増税の再延期を喜んでばかりではいられません。「財政再建の取り組みは予定通りやっていく...
事務所Blog アパートの空室率が急上昇しているそうです
相続対策でアパートを建設する人が急増したため、各地でアパートの空室率が急上昇しているそうです。
平成27年1月1日からの相続税の基礎控除４割縮減、税率の上昇等の相続税増税にともない、相続対策としてアパートの建設需要が盛り上がった結果と思...